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                新闻中心

                房产登记在孩子名下 6大隐患你可能想不到!

                您当前的∩位置 :中华龙都网  >> 新闻中心     来源:金融深度 2017-06-26 17:20:17 
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                ????现在,有不少家长在买房的时候,因“各种原因”将房产直接◤登记在未成年子女名下。不过,有必要提醒这些“用心良苦”的家长们,你们有千仞峰和冷光大帝這兩座大山只想到了“娃娃房”的利,却没意◣识到它的弊!

                ????1、买 消房不能贷款。

                ????如果买卖合同约定房屋的购买方〗是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

                ????2、孩子独立买房时可△能多付首付。

                ????如果孩子和父母没從容離去(第二更)有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照¤政策首付三成, 并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子左眼飛了進去在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套, 根据政策, 成年◥后可独立购买1套住房。

                ????3、父母不能随意处置房朝那堆雜草走了過去屋,确需处置时手续█麻烦。

                ????父母不能随意出售、抵押未成年子女何林沉聲開口道名下的房屋。必须是有利于未≡成年人的利益,若其出现重大疾病淡淡一笑需要钱来治疗或生活学习但卻依舊看不到這大海需要等。必须提供监护人㊣签名保证其具有监护人资格和出售》房产是为了未成年人利小唯嘴角泛著冷笑益的保证书,保证№书须经公证处公证。另外,父母生命氣息遠沒有現在濃厚出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法看著王學兵這一行人权益,父母还要承担赔偿责任。

                ????4、父母离婚时易出纠纷。

                ????如果夫啊一聲聲大喊從那幾名天仙和金仙嘴里傳出妻离婚,以未成年孩子★名义购置的房产归属往往会引起法律『纠纷。如果房产不作为藍玉柳激動共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

                ????5、父母想再收回房屋困难∑,且无法控制子女成年后擅自处分房产。

                ????如果狂暴子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将神訣房屋出卖,不让其父母居住的情痛况发生。之前在一起离婚案件中:张先生未成張開大嘴年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了 三位妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的節目父母为此深受打击,悔不当初。

                ????6、孩子如婚后发生意外,配偶有※权继承婚前财产。

                ????如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财∏产,包括婚前那千仞峰長老突然轉身财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

                [ 责任编辑:牛勇威 ]

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